La Bio-Edilizia applica criteri di eco-sostenibilità e di massimo risparmio energetico (prescritti nelle Certificazioni Energetiche). Unendo l’uso corretto di prodotti naturali ed ecocompatibili alle moderne tecniche di progettazione e costruzione, usando ottime pratiche di coibentazione e isolamento e sfruttando un corretto impiego delle fonti energetiche rinnovabili, il fabbisogno energetico per il riscaldamento può essere ridotto fino al 90%, attenendo così risparmio economico, eco-sostenibilità ambientale e qualità della casa.
Il concetto di Bioedilizia introduce un approccio mentale diverso nella concezione della casa e dello stile di vita. Coinvolge in un percorso evolutivo inarrestabile il singolo utente, l’industria costruttiva e la società.
L’APE (Attestato di Prestazione Energetica) è il documento ufficiale che descrive le caratteristiche energetiche di un edificio, di un appartamento o di un immobile commerciale. Attraverso una scala cromatica e alfabetica (che va dalla classe A4, la più efficiente, alla classe G, la meno efficiente), l’APE sintetizza quanto carburante o energia elettrica sono necessari per soddisfare il fabbisogno energetico annuo dell’immobile.
In parole semplici, è come l’etichetta energetica che si trova sugli elettrodomestici: serve a far capire subito al futuro acquirente o inquilino se la casa sarà “economica” da scaldare e raffrescare o se, al contrario, comporterà bollette salate.
Oltre a essere un obbligo di legge per vendere o affittare, l’APE è uno strumento prezioso per conoscere il valore reale del tuo immobile e scoprire come migliorarlo per aumentare il comfort abitativo.
Il documento viene prodotto da un soggetto accreditato (certificatore energetico) e dai diversi organismi riconosciuti a livello locale e regionale, estranei alla proprietà, alla progettazione o alla realizzazione dell’edificio.
L’APE non è solo un “bollino” burocratico, ma ha funzioni concrete:
Trasparenza: Permette a chi compra o affitta di conoscere in anticipo i consumi e i costi previsti per riscaldamento e acqua calda.
Valutazione: Fornisce un valore di mercato più preciso (una casa in classe A vale molto di più di una in classe G).
Miglioramento: Contiene raccomandazioni tecniche specifiche su come migliorare l’efficienza della propria casa, indicando quali interventi sono più convenienti.
L’Attestato di Prestazione Energetica è obbligatorio per legge in questi scenari principali:
Compravendita: Ogni volta che si vende un immobile (va allegato all’atto notarile).
Locazione: Per i nuovi contratti di affitto o rinnovi (va consegnato all’inquilino).
Donazioni: Per trasferimenti di proprietà a titolo gratuito.
Nuove costruzioni: Al termine dei lavori per ottenere l’agibilità.
Ristrutturazioni importanti: Quando i lavori coinvolgono oltre il 25% dell’involucro dell’edificio.
Annunci immobiliari: È obbligatorio indicare la classe energetica già nella fase di pubblicità del bene.
Dal 29 maggio 2026, l’Italia recepisce le nuove norme europee (EPBD IV) che portano cambiamenti significativi:
Classi Armonizzate: La scala da A a G diventa uniforme in tutta Europa per facilitare i confronti tra immobili di diversi paesi.
Nuove Classi (A0 e A+): Vengono introdotte per premiare gli edifici a “emissioni zero” o che producono più energia rinnovabile di quanta ne consumino.
Parametro GWP: L’APE indicherà anche il potenziale di riscaldamento globale dell’edificio lungo il suo intero ciclo di vita (emissioni di CO2).
Passaporto di Ristrutturazione: L’attestato sarà collegato a un piano volontario per guidare i proprietari verso la neutralità climatica entro il 2050.
La nostra impresa è disponibile a supportare le vostre esigenze per la realizzazione del certificato energetico, consulta il fac-simile e contattaci.